ထုတ်ပြန်သည့်နေ့စွဲ ၂၀၂၆ ခုနှစ်၊ ဩဂုတ်လ ၅ ရက်၊ နံနက် ၅ နာရီ ၄၅ မိနစ်

ထုတ်ပြန်သည့်နေ့စွဲ ၂၀၂၆ ခုနှစ်၊ ဩဂုတ်လ ၅ ရက်၊ နံနက် ၅ နာရီ ၄၅ မိနစ် မိသားစုနှင့် သူငယ်ချင်းများထံ မျှဝေပါ ဩစတြေးလျရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများသည် စံချိန်တင် မြင့်တက်နေသည်၊ သို့သော် "အမြတ်အစွန်းရရှိမှုတွင် ပထမဆုံးအက်ကွဲကြောင်း" သည် ဈေးကွက်ကျဆင်းမှုကို ညွှန်ပြနိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် Domain ၏ အချက်အလက်အသစ်များအရ ၂၀၂၆ ခုနှစ်၏ ပထမနှစ်ဝက်တွင် အိမ်များပြန်လည်ရောင်းချမှု၏ ၉၇.၄ ရာခိုင်နှုန်းသည် အမြတ်အစွန်းရရှိခဲ့ပြီး ၁၂ လအလိုက ၉၇.၅ ရာခိုင်နှုန်းမှ အနည်းငယ်ကျဆင်းခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ၀.၁ ရာခိုင်နှုန်းမျှသာ အနည်းငယ်ကျဆင်းခြင်းဖြစ်သော်လည်း ပြန်လည်ရောင်းချမှုမှ အမြတ်အစွန်းရရှိမှု အားကောင်းခဲ့သည့် ကာလရှည်ကြာမှုသည် တဖြည်းဖြည်း လျော့နည်းလာနေပြီဖြစ်ကြောင်း ပြသနိုင်ပါသည်။ အိမ်ခြံမြေရောင်းချသူ အများစုသည် "သိသာထင်ရှားသော အမြတ်အစွန်းများ" ရရှိနေဦးမည်ဖြစ်ကြောင်း Domain ၏ အိမ်ရာဆိုင်ရာ စီးပွားရေးပညာရှင်ချုပ် Nicola Powell က SBS News သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော်၊ နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ အမြတ်အစွန်းရရှိမှု အနည်းငယ်ကျဆင်းခြင်းက အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် နှေးကွေးလာနေကြောင်း ပြသနေပြီး အနာဂတ်တွင် ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားနိုင်သည်ဟု ဆိုသည်။ သင့်ပတ်ဝန်းကျင်ကမ္ဘာနှင့်ပတ်သက်၍ နောက်ဆုံးရသတင်းများ သိရှိနိုင်ရန် သင်၏ယုံကြည်စိတ်ချရသော သတင်းရင်းမြစ်။ နေ့စဉ်သတင်းအချက်အလက်များနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်များကို သင့်အီးမေးလ်သို့ တိုက်ရိုက်အခမဲ့ရယူပါ။ စာရင်းသွင်းခြင်းဖြင့် သင်သည် SBS ၏ ဝန်ဆောင်မှုစည်းကမ်းချက်များနှင့် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာမူဝါဒကို သဘောတူညီပြီး SBS ထံမှ အီးမေးလ်သတင်းအချက်အလက်များ လက်ခံရရှိခြင်းလည်း ပါဝင်သည်။ "အဆိုပါပြောင်းလဲမှုသည် သေးငယ်သော်လည်း ၎င်းသည် အရေးပါသည်ဟု ကျွန်မထင်သည်၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းက ကျွန်ုပ်တို့ကို ပြောပြနေသည်မှာ ပြန်လည်ရောင်းချမှုမှ အမြတ်အစွန်းရရှိမှုသည် နောက်ကျကျန်နေသော အညွှန်းကိန်းတစ်ခုဖြစ်ပြီး အိမ်ဈေးနှုန်းပြောင်းလဲမှုများကို နောက်မှလိုက်လေ့ရှိသည်" ဟု သူမက ရှင်းပြခဲ့သည်။ "ကျွန်ုပ်တို့၏ မြို့တော်အချို့တွင် ဈေးနှုန်းများ ယခုအခါ နောက်ပြန်ဆုတ်နေပြီး အထူးသဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့၏ ဈေးကွက်အချို့တွင် အရှုံးပေါ်သည့် ပြန်လည်ရောင်းချမှုများ တိုးလာသည်ကို တွေ့မြင်နေရသည်" ဟုလည်း သူမက ပြောကြားခဲ့သည်။ REA Group ၏ အကြီးတန်းစီးပွားရေးခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Megan Lieu က realestate.com.au ၏ အချက်အလက်များကလည်း အမြတ်အစွန်းရရှိမှု ကျဆင်းသွားသည်ကို ဖော်ပြခဲ့သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ ဇူလိုင်လအထိ ပြီးခဲ့သည့် ခြောက်လတာကာလအတွင်း အိမ်များပြန်လည်ရောင်းချမှု၏ ၉၄.၄ ရာခိုင်နှုန်းသည် အမြတ်အစွန်းရရှိခဲ့ပြီး ဇန်နဝါရီလအထိ ပြီးခဲ့သည့် ခြောက်လတာကာလက ၉၄.၉ ရာခိုင်နှုန်းမှ ကျဆင်းခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်ဟု သူမက ပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော် အမြတ်အစွန်းရရှိမှု ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ခြံမြေများသည် ပျမ်းမျှအားဖြင့် ပိုမိုကြီးမားသော အရှုံးများကို ကြုံတွေ့နေရသော်လည်း အချို့သော ဈေးကွက်များမှာမူ မြင့်တက်နေသည်။ ၁၂ လအကြာကထက် အမြတ်အစွန်းရရှိသည့် အိမ်ခြံမြေအရေအတွက် အနည်းငယ်လျော့နည်းနေသော်လည်း အောင်မြင်သော ရောင်းချသူများသည် စံချိန်တင်အမြတ်အစွန်းများကို ဆက်လက်ရရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ ပျမ်းမျှပြန်လည်ရောင်းချမှု အမြတ်အစွန်းများသည် နိုင်ငံတစ်ဝန်း အိမ်များအတွက် ဒေါ်လာ ၄၅၈,၀၀၀ နှင့် ယူနစ်များအတွက် ဒေါ်လာ ၂၃၇,၀၀၀ ဖြင့် စံချိန်တင်အဆင့်သို့ မြင့်တက်ခဲ့သည်။ မြို့တော်များတွင် ပျမ်းမျှအိမ်အမြတ်အစွန်းများသည် ဒေါ်လာ ၅၅၂,၀၀၀ ဖြင့် ပိုမိုမြင့်မားခဲ့သည်။ ဆစ်ဒနီသည် နိုင်ငံ၏ အကြီးဆုံးပြန်လည်ရောင်းချမှု အမြတ်အစွန်းများကို ရရှိခဲ့ပြီး ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းချသူသည် ဒေါ်လာ ၇၃၉,၅၀၀ အမြတ်ရရှိခဲ့သည်။ ထိုအတောအတွင်း ဘရစ်စဘိန်း၊ ပါ့သ်နှင့် အက်ဒလိတ်တို့သည် ရောင်းချသူများအတွက် အမြတ်အစွန်းအကောင်းဆုံး ဈေးကွက်များအဖြစ် ပိုမိုထင်ရှားလာနေပြီး ပြန်လည်ရောင်းချမှုတိုင်းနီးပါး အမြတ်အစွန်းရရှိခဲ့သည်။ ပါ့သ်သည် အမြတ်အစွန်းရရှိသည့် အိမ်ပြန်လည်ရောင်းချမှု အချိုးအစားအများဆုံးကို မှတ်တမ်းတင်ခဲ့ပြီး ရောင်းချသူ ၉၉.၆ ရာခိုင်နှုန်းသည် ၎င်းတို့၏ အရောင်းအဝယ်မှ အမြတ်ရရှိခဲ့သည်။ ဘရစ်စဘိန်းသည် ယူနစ်ဈေးကွက်ကို ဦးဆောင်ခဲ့ပြီး ပြန်လည်ရောင်းချမှု၏ ၉၉.၅ ရာခိုင်နှုန်းသည် အမြတ်အစွန်းရရှိခဲ့သည်။ ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့် မဲလ်ဘုန်းသည် ယူနစ်များအတွက် အားအနည်းဆုံး မြို့တော်ဈေးကွက်အဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေသည်။ ရောင်းချသူ လေးဦးတွင် တစ်ဦးကျော်သည် ၎င်းတို့၏ မူရင်းဝယ်ယူဈေးနှုန်းထက် လျော့နည်းသော ဈေးဖြင့် ရောင်းချခဲ့ရပြီး မဲလ်ဘုန်းသည် ကန်ဘာရာနှင့်အတူ အရှုံးပေါ်သည့် အိမ်ပြန်လည်ရောင်းချမှု အချိုးအစား အမြင့်ဆုံးထဲမှ တစ်ခုကိုလည်း မှတ်တမ်းတင်ခဲ့သည်။ အံ့သြစရာကောင်းသည်မှာ အချို့သောဒေသများသည် တစ်နှစ်တာကာလအတွင်း စံချိန်တင်အမြတ်အစွန်းများနှင့် အရှုံးများ နှစ်မျိုးလုံးကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရသည်။ Powell က စံချိန်တင်အရှုံးများသည် အရောင်းအဝယ်အနည်းငယ်မှ ဖြစ်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်ကြောင်း ရှင်းပြခဲ့သည်။ "အဆိုပါအရှုံးများသည် ငွေကြေးအခက်အခဲကြောင့် ကြီးမားနေခြင်းဖြစ်နိုင်သည်" ဟု သူမက ပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့မဟုတ် ၎င်းတို့သည် မိမိကိုယ်ကို အလွန်အကျွံ အကြွေးတင်ထားခြင်းဖြစ်နိုင်သည်၊ ဈေးနှုန်းများ အဆမတန်မြင့်တက်လာမှုနှင့်အညီ လိုက်ပါနိုင်ရန် မိမိကိုယ်ကို အလွန်အကျွံ ဆွဲဆန့်ထားခြင်းဖြစ်နိုင်သည်" ဟုလည်း သူမက ဆိုသည်။ အလုံးစုံအမြတ်အစွန်းရရှိမှု ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်တန်ဖိုးများနှင့် ရောင်းချရသည့် အိမ်ခြံမြေအရေအတွက်များ ကျဆင်းခဲ့သည်ဟု Cotality က ပြောကြားသည်။ တနင်္လာနေ့တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် ၎င်း၏ နောက်ဆုံးအစီရင်ခံစာတွင် အဆိုပါအဖွဲ့က ဇူလိုင်လတွင် အိမ်တန်ဖိုးများ ၀.၇ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ပြီး ၎င်းတို့၏ အိမ်ခြံမြေများကို စာရင်းတင်သွင်းသူ နည်းပါးခဲ့ကြောင်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။ Cotality ၏ သုတေသနဌာနအကြီးအကဲ Gerard Burg က နိုင်ငံတစ်ဝန်းတွင် ဇူလိုင်လ ၂၆ ရက်နေ့အထိ လေးပတ်တာကာလအတွင်း စုစုပေါင်းအိမ်စာရင်းတင်သွင်းမှုသည် ငါးနှစ်ပျမ်းမျှထက် ၁.၁ ရာခိုင်နှုန်း လျော့နည်းခဲ့သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဝယ်သူများနှင့် ရောင်းချသူများ၏ ဈေးနှုန်းမျှော်မှန်းချက်များအကြား ကွာဟမှုများ ဆက်လက်တည်ရှိနေသည်" ဟု Burg က အစီရင်ခံစာတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "မြို့တော်များရှိ လေလံပွဲရှင်းလင်းမှုနှုန်းများသည် မေလနှောင်းပိုင်းကတည်းက ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းအောက်တွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေခဲ့သည်၊ ဇွန်လအလယ်မှ နှောင်းပိုင်းအထိ ၄၀ ရာခိုင်နှုန်းအောက်ပိုင်းမှ မြင့်တက်လာခဲ့သော်လည်း" ဟုလည်း ၎င်းက ဆိုသည်။ Lieu က အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှုများနှင့် ဖက်ဒရယ်ဘတ်ဂျက်မှ အခွန်ပြောင်းလဲမှုများသည် ဈေးကွက်နှေးကွေးမှုကို အထောက်အကူပြုနေသည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ "၂၀၂၆ ခုနှစ်တွင် ဈေးနှုန်းများ ထပ်မံကျဆင်းလိမ့်မည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်မှန်းထားသည်၊ သို့သော် ကျဆင်းမှုအတိုင်းအတာသည် အတိုးနှုန်းလမ်းကြောင်းနှင့် ထောက်ပံ့မှုအပေါ် မူတည်လိမ့်မည်" ဟု သူမက ပြောကြားခဲ့သည်။ ဩစတြေးလျတစ်ဝန်းရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များကို ကြည့်ရှုခြင်းက ဈေးနှုန်းများတွင် "ကြီးထွားလာနေသော ကွာဟမှု" ကို ပြသနေပြီး Powell က ၎င်းသည် ဆက်လက်တည်ရှိနေမည်ဟု မျှော်မှန်းထားသည်။ တစ်ဖက်တွင် အကြီးဆုံးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များဖြစ်သည့် မဲလ်ဘုန်းနှင့် ဆစ်ဒနီတို့တွင် ဈေးနှုန်းများ အားနည်းလာသည်ကို တွေ့ရပြီး ပါ့သ်၊ အက်ဒလိတ်နှင့် ဘရစ်စဘိန်းရှိ သေးငယ်သော ဈေးကွက်များမှာ