KPMG Australia မှ အချက်အလက်အသစ်များအရ ကိုဗစ်ကပ်ရောဂါသည် နိုင်ငံ၏ အိမ်ရာအကျပ်အတည်း မကြီးထွားမီ ဩစတ...

KPMG Australia မှ အချက်အလက်အသစ်များအရ ကိုဗစ်ကပ်ရောဂါသည် နိုင်ငံ၏ အိမ်ရာအကျပ်အတည်း မကြီးထွားမီ ဩစတြေးလျနိုင်ငံသားများ အိမ်ပိုင်ရှင်များဖြစ်လာရန် အလှည့်အပြောင်းတစ်ရပ် ဖြစ်လာခဲ့သည်။ ခန့်မှန်းချက်အရ ၂၀၂၁ ခုနှစ်မှ ၂၀၂၅ ခုနှစ်အတွင်း ဩစတြေးလျအိမ်ထောင်စုပေါင်း ၆၀၀,၀၀၀ နီးပါးသည် အိမ်ပိုင်ရှင်-နေထိုင်သူများ ဖြစ်လာခဲ့ကြပြီး ၂၀၁၆-၂၀၂၀ ကာလအတွင်း ၄၉၀,၀၀၀ ခန့်မှ တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ ဩစတြေးလျတွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သော နှစ် ၃၀ အတွင်း ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း ထိုကာလအတွင်း အိမ်ပိုင်ရှင်အရေအတွက်မှာ လူဦးရေတိုးတက်မှုနှင့်အညီ သိသိသာသာ တိုးလာခဲ့သည်။ ဩစတြေးလျစာရင်းအင်းဗျူရို (ABS) မှ သန်းခေါင်စာရင်းအချက်အလက်များကို အခြေခံသည့် KPMG ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်အရ နိုင်ငံတစ်ဝန်းတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်-နေထိုင်သူများ၏ နှုန်းသည် ၂၀၂၁ ခုနှစ်တွင် ၆၆.၃ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၂၀၂၅ ခုနှစ်တွင် ၆၅.၉ ရာခိုင်နှုန်းသို့ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ကွင်းစလန် (Queensland) နှင့် အနောက်ဩစတြေးလျ (Western Australia) တို့သည် ၂၀၂၁ ခုနှစ်မှ ၂၀၂၅ ခုနှစ်အတွင်း အိမ်ပိုင်ရှင်-နေထိုင်သူများ အများဆုံး တိုးတက်လာခဲ့သည့် ပြည်နယ်နှစ်ခုဖြစ်သည်။ ကွင်းစလန်သည် လေးနှစ်တာကာလအတွင်း အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု ၁ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာခဲ့ပြီး အနောက်ဩစတြေးလျသည် ၀.၇ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာခဲ့သည်။ သင့်ပတ်ဝန်းကျင်ကမ္ဘာနှင့်ပတ်သက်၍ နောက်ဆုံးရသတင်းများ သိရှိနိုင်ရန် သင်ယုံကြည်စိတ်ချရသော သတင်းရင်းမြစ်။ သင့်အီးမေးလ်သို့ နေ့စဉ်သတင်းအချက်အလက်များနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်များကို အခမဲ့ရယူပါ။ စာရင်းသွင်းခြင်းဖြင့် သင်သည် SBS ၏ ဝန်ဆောင်မှုစည်းကမ်းသတ်မှတ်ချက်များနှင့် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာမူဝါဒကို သဘောတူပါသည်။ SBS မှ အီးမေးလ်သတင်းများ လက်ခံရယူခြင်းအပါအဝင်ဖြစ်သည်။ KPMG ၏ မြို့ပြစီးပွားရေးပညာရှင် Terry Rawnsley က SBS News သို့ ပြောကြားခဲ့သည်မှာ ကိုဗစ်ကပ်ရောဂါသည် ထိုပြည်နယ်နှစ်ခုတွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှု တိုးတက်လာစေရန် အဓိကအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်ခဲ့သည်။ "၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်နှင့် ၂၀၂၂ ခုနှစ်ကြားကာလတွင် အတိုးနှုန်းများ အလွန်နည်းပါးခဲ့ပြီး ထိုပြည်နယ်နှစ်ခုတွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများ အမှန်တကယ် သိသိသာသာ မြင့်တက်ခြင်းမရှိသေးပါ" ဟု Rawnsley က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကိုဗစ်ပိတ်ဆို့မှုမှ လွတ်မြောက်ရန် မဲလ်ဘုန်း (Melbourne) နှင့် ဆစ်ဒနီ (Sydney) မှ လူများ စီးဝင်လာမှုလည်း ရှိခဲ့သည်" ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့ပြီး အဝေးမှအလုပ်လုပ်ခြင်း (remote working) တိုးတက်လာမှုကလည်း ထိုလမ်းကြောင်းကို အထောက်အကူပြုခဲ့ကြောင်း ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ နိုင်ငံ၏ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရန် အဈေးအကြီးဆုံးမြို့ဖြစ်သည့် ဆစ်ဒနီ (Sydney) တွင် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်အရ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှုန်း ကျဆင်းသွားသည်ကို တွေ့ရှိခဲ့ပြီး ၂၀၂၁ ခုနှစ်တွင် ၆၁.၁ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၂၀၂၅ ခုနှစ်တွင် ၅၉.၉ ရာခိုင်နှုန်းသို့ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ၁၉၅၀ ပြည့်လွန်နှစ်များနှောင်းပိုင်းနောက်ပိုင်း ဆစ်ဒနီတွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှုန်း အနိမ့်ဆုံးအဖြစ် မှတ်တမ်းတင်ခဲ့ခြင်းသည် ယခုအကြိမ် ပထမဆုံးဖြစ်ကြောင်း Rawnsley က ပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းက ထိုကျဆင်းမှုသည် ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်ယူသူများ (first home buyers) အနေဖြင့် မြို့တွင်း၌ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် ခက်ခဲသည်ကို တွေ့ရှိရသဖြင့် အခြားပြည်နယ်များသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ခြင်းကို ထင်ဟပ်ပြသနိုင်သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ "၂၀၁၁ ခုနှစ်က ကိန်းဂဏန်းများကို ကြည့်မည်ဆိုလျှင် ဆစ်ဒနီသည် နိုင်ငံ၏ကျန်ရှိသောဒေသများနှင့် အခြေခံအားဖြင့် အတူတူပင်ဖြစ်သည်" ဟု Rawnsley က ပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့သော် လွန်ခဲ့သော ၁၅ နှစ်အတွင်း ထိုကွာဟမှုမှာ သိသိသာသာ ပွင့်လာခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ဆစ်ဒနီသည် အမှန်တကယ် ဈေးကြီးနေပြီး အခြားပြည်နယ်များသည် ပိုမိုသင့်တင့်သောဈေးနှုန်းများဖြင့် ရရှိနိုင်သည်ကို ထပ်မံထင်ဟပ်ပြသနေခြင်းဖြစ်သည်" ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ Rawnsley က အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် အိမ်ရာထောက်ပံ့မှု၏ အရေးပါပုံကိုလည်း ထောက်ပြခဲ့ပြီး ဆစ်ဒနီနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက မဲလ်ဘုန်း (Melbourne) ၏ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သော ဆယ်စုနှစ်အတွင်း "အတော်လေး ကောင်းမွန်စွာ ထိန်းထားနိုင်ခဲ့သည်" ဟု ၎င်းက ထောက်ပြခဲ့သည်။ ၁၉၉၆ ခုနှစ်တွင် ဩစတြေးလျနိုင်ငံသားများ၏ ၇၀ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါးသည် အိမ်ပိုင်ရှင်-နေထိုင်သူများ ဖြစ်ခဲ့ကြသော်လည်း လွန်ခဲ့သော နှစ် ၃၀ အတွင်း ၎င်းသည် ၄ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ၎င်းက လက်ရှိ ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်ယူသူများ မျိုးဆက်သည် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုကို ရရှိရန်အတွက် ဆက်လက်ပံ့ပိုးမှုများ လိုအပ်ကြောင်း ပြသနေသည်ဟု Rawnsley က ပြောကြားခဲ့သည်။ ဩစတြေးလျကလေးများဆိုင်ရာ ထင်ရှားကျော်ကြားသော ရေရှည်လေ့လာမှု (Longitudinal Study of Australian Children) မှ Gen Z ဩစတြေးလျလူငယ် ၁၀,၀၀၀ ကို လေ့လာမှုအရ ၂၀၂၃ ခုနှစ်မှ ၂၀၂၄ ခုနှစ်အတွင်း အသက် ၁၉ နှစ်မှ ၂၀ နှစ်နှင့် ၂၃ နှစ်မှ ၂၄ နှစ်ကြားရှိ လူ ၁၀ ဦးတွင် ၇ ဦးသည် ၎င်းတို့၏ ကိုယ်ပိုင်အိမ်ရာတတ်နိုင်မှုနှင့်ပတ်သက်၍ "အတော်လေး" သို့မဟုတ် "အလွန်အမင်း" စိုးရိမ်ပူပန်နေကြသည်။ အိမ်ရာတတ်နိုင်မှုသည် အခြားသော ပြဿနာများဖြစ်သည့် ရာသီဥတုပြောင်းလဲမှု (၄၁ ရာခိုင်နှုန်း)၊ ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး (၄၂ ရာခိုင်နှုန်း)၊ အလုပ်အကိုင် (၃၈ ရာခိုင်နှုန်း) နှင့် အနာဂတ်ကပ်ရောဂါများ (၂၅ ရာခိုင်နှုန်း) တို့ကို ကျော်လွန်သွားခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက ABS အချက်အလက်များအရလည်း ဖက်ဒရယ်အစိုးရမှ အောက်တိုဘာလတွင် ၅ ရာခိုင်နှုန်း အိမ်ချေးငွေအစီအစဉ်ကို စတင်ခဲ့ပြီးနောက်ပိုင်း ၂၀၂၅ ခုနှစ် မတ်လနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက ၂၀၂၆ ခုနှစ် မတ်လတွင် ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်ယူသူများ အိမ်ချေးငွေယူမှု ၅ ရာခိုင်နှုန်း တိုးလာခဲ့သည်ကို တွေ့ရှိခဲ့သည်။ ဩစတြေးလျတွင် အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်လိုသည့် အိပ်မက်သည် "လုံးဝမသေဆုံးသေးပါ" ဟု Rawnsley က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဩစတြေးလျနိုင်ငံသားများသည် ဈေးကွက်ထဲသို့ ဝင်ရောက်နိုင်ရန် လိုက်လျောညီထွေနေထိုင်ခြင်း၊ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ခြင်းနှင့် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေကြသည်။ အိမ်ရာထောက်ပံ့မှု ပိုမိုများပြားလာခြင်းနှင့် ပစ်မှတ်ထားပံ့ပိုးမှုများ ပေါင်းစပ်ခြင်းသည် အိမ်ထောင်စုများ ပိုမိုများပြားလာစေရန် အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုလမ်းကြောင်းကို ဖန်တီးပေးနေသည်" ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ SBS News မှ နောက်ဆုံးရသတင်းများအတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏အက်ပ်ကို ဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏သတင်းလွှာကို စာရင်းသွင်းပါ။ ထုတ်ပြန်သည့်ရက်စွဲ ၂၀၂၆ ခုနှစ် ဇူလိုင်လ ၁၇ ရက် နံနက် ၅:၅၀ နာရီ နောက်ဆုံးပြင်ဆင်ချိန် ၂ နာရီအကြာ နံနက် ၁၀:၀၀ နာရီ ဤအရာကို မိသားစုနှင့် သူငယ်ချင်းများနှင့် မျှဝေပါ။