၂၀၂၆ ခုနှစ်၊ ဩဂုတ်လ ၁၄ ရက်၊ နံနက် ၅:၄၆ နာရီတွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။

၂၀၂၆ ခုနှစ်၊ ဩဂုတ်လ ၁၄ ရက်၊ နံနက် ၅:၄၆ နာရီတွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ ၃ နာရီအကြာ နံနက် ၁၁:၂၃ နာရီတွင် နောက်ဆုံးပြင်ဆင်ခဲ့သည်။ မိသားစုနှင့် သူငယ်ချင်းများနှင့် မျှဝေပါ။ ယနေ့မှစ၍ ၂၀၆၆ ခုနှစ်အထိ အိမ်ချေးငွေ (mortgage) ကို ပေးဆပ်နေရသည်ဟု စိတ်ကူးကြည့်ပါ။ သြစတြေးလျနိုင်ငံသားအချို့အတွက်မူ ချေးငွေထုတ်ပေးသူများက နှစ် ၄၀ အိမ်ချေးငွေများကို ပိုမိုကမ်းလှမ်းလာသည်နှင့်အမျှ ယင်းအခြေအနေသည် အမှန်တကယ် ဖြစ်လာနိုင်ပါသည်။ လွန်ခဲ့သည့် နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း သြစတြေးလျရှိ ချေးငွေထုတ်ပေးသူ အသေးစားများ ပိုမိုများပြားလာပြီး ပုံမှန် နှစ် ၃၀ သက်တမ်းထက် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခု ပိုရှည်သော ဤချေးငွေသက်တမ်းများကို စတင်ကမ်းလှမ်းလာကြသည်။ သြစတြေးလျဘဏ် AMP သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် နှစ် ၄၀ အိမ်ချေးငွေထုတ်ကုန်အသစ်ကို မကြာသေးမီက ကြေညာခဲ့ပြီး နောက်ဆုံးတွင် ယင်းလမ်းကြောင်းထဲသို့ ဝင်ရောက်လာခဲ့သည်။ ၎င်းသည် Credit Union SA, Unity Bank, Great Southern Bank, RACQ Bank, Bank of Us, Liberty နှင့် Pepper Money အပါအဝင် ပြိုင်ဘက်အနည်းငယ်စာရင်းတွင် ပါဝင်လာခဲ့သည်။ ဘဏ္ဍာရေးနှိုင်းယှဉ်ဝက်ဘ်ဆိုက် Canstar မှ ဒေတာထိုးထွင်းသိမြင်မှုဒါရိုက်တာ Sally Tindall က SBS News သို့ ပြောကြားရာတွင် နှစ် ၄၀ အိမ်ချေးငွေများစွာသည် လူငယ်များနှင့် ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်ယူသူများအတွက် ရည်ရွယ်ထားကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ သင့်ပတ်ဝန်းကျင်ကမ္ဘာနှင့်ပတ်သက်၍ နောက်ဆုံးပေါ်သတင်းအချက်အလက်များ ရရှိရန်အတွက် သင်ယုံကြည်စိတ်ချရသော သတင်းရင်းမြစ်။ နေ့စဉ်သတင်းအချက်အလက်များနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်များကို သင့်အီးမေးလ်သို့ တိုက်ရိုက်အခမဲ့ရယူပါ။ စာရင်းသွင်းခြင်းဖြင့် သင်သည် SBS ၏ ဝန်ဆောင်မှုစည်းမျဉ်းများနှင့် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာမူဝါဒကို သဘောတူပြီး SBS မှ အီးမေးလ်သတင်းအချက်အလက်များ လက်ခံရရှိခြင်းကိုလည်း သဘောတူပါသည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က Finder စစ်တမ်းတစ်ခုအရ သြစတြေးလျနိုင်ငံသား ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းသည် ၎င်းတို့၏ လစဉ်ပြန်ဆပ်ရမည့်ပမာဏကို ပိုမိုတတ်နိုင်သော အဆင့်သို့ လျှော့ချပေးမည်ဆိုပါက နှစ် ၄၀ အိမ်ချေးငွေကို ယူမည်ဖြစ်ကြောင်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။ သို့သော် ကျွမ်းကျင်သူများက ချေးငွေယူလိုသူများသည် အဓိကအားနည်းချက်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်ကြောင်း သတိပေးထားသည်။ အိမ်ဈေးနှုန်းများ သမိုင်းတွင် အမြင့်ဆုံးသို့ ရောက်ရှိနေချိန်တွင် ပိုမိုရှည်လျားသော ချေးငွေသက်တမ်းသည် လစဉ်ပြန်ဆပ်ရမည့်ပမာဏကို လျှော့ချခြင်း၊ ၎င်းတို့၏ ဝန်ဆောင်မှုပေးနိုင်စွမ်းကို မြှင့်တင်ခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့ချေးယူနိုင်သည့် ပမာဏကို တိုးမြှင့်ခြင်းဖြင့် သြစတြေးလျနိုင်ငံသားအချို့အတွက် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သို့ ဝင်ရောက်ရန် ပိုမိုလွယ်ကူစေနိုင်သည်။ သို့သော် ၎င်းသည် ကြီးမားသော ကုန်ကျစရိတ်နှင့်အတူ လာပါသည်။ Canstar ၏ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာချက်အရ ဒေါ်လာ ၆၀၀,၀၀၀ တန် အိမ်ချေးငွေအတွက် နောက်ထပ် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုကြာ ပြန်ဆပ်ရခြင်းသည် ချေးငွေယူသူ၏ ကနဦးလစဉ်ပြန်ဆပ်ရမည့်ပမာဏကို ဒေါ်လာ ၂၈၈ ခန့် လျှော့ချပေးနိုင်သော်လည်း ချေးငွေသက်တမ်းတစ်လျှောက် ဒေါ်လာ ၂၇၅,၀၀၀ နီးပါး အတိုးပိုမိုပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ "၎င်းသည် အခြားနည်းဖြင့်ဆိုလျှင် မတတ်နိုင်သော ချေးငွေတစ်ခုအတွက် ခွင့်ပြုချက်ရရှိရန် အခွင့်အလမ်းများကို တိုးတက်စေသည်" ဟု Tindall က SBS News သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့သော် တကယ်တမ်းတွင် သင်သည် နှစ် ၃၀ ကျော် အကြွေးဆပ်ရန် ရုန်းကန်နေရသူတစ်ဦးဖြစ်ပါက ခဏရပ်ပြီး စဉ်းစားသင့်သည်မှာ 'ငါချေးယူလိုသည့် ပမာဏသည် ငါ့ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေအတွက် များလွန်းနေသလား' ဟူ၍ ဖြစ်သည်" ဟု သူမက ဆိုသည်။ ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က Great Southern Bank မှ နှစ် ၄၀ ချေးငွေအသစ်ကို မိတ်ဆက်ခဲ့စဉ် ၎င်း၏ အဓိကဖောက်သည်အရာရှိ Rolf Stromsoe က ဤထုတ်ကုန်သည် ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်ယူသူများအတွက် ခြေလှမ်းတစ်ရပ်ဖြစ်နိုင်ပြီး နောက်ဆုံးတွင် ပြန်လည်ချေးငွေမယူမီ ဈေးကွက်ထဲသို့ ဝင်ရောက်နိုင်စေမည်ဟု အကြံပြုခဲ့သည်။ "သူတို့၏ လိုအပ်ချက်များ ပြောင်းလဲလာပြီး ဝင်ငွေရရှိနိုင်စွမ်း ပြောင်းလဲလာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းတို့သည် မည်သည့်အကြိမ်အရေအတွက်မဆို ပြန်လည်ချေးငွေယူနိုင်သည် — သို့သော် ဤချေးငွေသည် အရာအားလုံးကို စတင်နိုင်သည်" ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ သို့သော် Tindall က ဤထုတ်ကုန်အမျိုးအစားဖြင့် ပြန်လည်ချေးငွေယူခြင်းသည် စိန်ခေါ်မှုတစ်ရပ်ဖြစ်နိုင်ကြောင်း သတိပေးခဲ့သည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ၎င်းတို့ကို ကမ်းလှမ်းသော ချေးငွေထုတ်ပေးသူများ နည်းပါးခြင်းနှင့် ၎င်းတို့၏ အန္တရာယ်မြင့်မားသော ပုံစံကြောင့်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် ချေးငွေယူသူများကို ပြန်လည်ချေးငွေယူရန် ခက်ခဲနိုင်သည့် ချေးငွေတစ်ခုတွင် ပိတ်မိနေနိုင်သည့် အန္တရာယ်နှင့်လည်း ရင်ဆိုင်ရစေသည်။ "လစာတိုးမြှင့်မှု အာမခံချက်ရှိပါသလား။ ရာထူးတိုးမြှင့်မှု အာမခံချက်ရှိပါသလား။ လုံးဝမရှိပါဘူး" ဟု Tindall က မေးခွန်းထုတ်ခဲ့သည်။ "အားလုံး အံ့သြဖွယ်ကောင်းအောင် အဆင်ပြေသွားနိုင်ပါသည်။ သို့မဟုတ်လည်း မပြေနိုင်ပါ။ ထို့ကြောင့် အခြားရွေးချယ်စရာများကို ရှာဖွေကြည့်ရှုရန် အမှန်တကယ် အရေးကြီးပါသည်။ သို့မှသာ ထိုနည်းဗျူဟာ၏ အန္တရာယ်များကို နားလည်ပြီး မျက်စိဖွင့်၍ ဝင်ရောက်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။" ရွေးချယ်စရာ ချေးငွေထုတ်ပေးသူ နည်းပါးခြင်းကြောင့် ဤချေးငွေများ၏ အတိုးနှုန်းများသည် ယှဉ်ပြိုင်မှုအားနည်းနိုင်ကြောင်း သူမက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အိမ်ရာတတ်နိုင်မှု အကျပ်အတည်းကြားတွင် ပိုမိုရှည်လျားသော ချေးငွေများသည် အခြားနိုင်ငံများစွာတွင်လည်း လူကြိုက်များလာနေသည်။ ယူကေတွင် နှစ် ၃၀ ကျော် အိမ်ချေးငွေများသည် ပိုမိုအဖြစ်များလာနေပြီး ဂျပန်နိုင်ငံရှိ လူငယ်ဝယ်ယူသူများကြားတွင် နှစ် ၅၀ ချေးငွေများသည် လူကြိုက်များလာနေသည်။ အမေရိကန်တွင် သမ္မတ Donald Trump သည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က နှစ် ၅၀ အိမ်ချေးငွေ၏ ဖြစ်နိုင်ခြေကို ထုတ်ဖော်ပြောကြားခဲ့သည်။ Finder မှ ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဘဏ္ဍာရေးကျွမ်းကျင်သူ Sarah Megginson က အိမ်ရာသည် ဝယ်ယူသူများစွာအတွက် ပိုမိုလက်လှမ်းမမီနိုင်ဖြစ်လာသည်နှင့်အမျှ သြစတြေးလျတွင် ချေးငွေထုတ်ပေးသူများ ပိုမိုများပြားလာပြီး နှစ် ၄၀ ချေးငွေများကို စတင်ကမ်းလှမ်းလာနိုင်သည်ဟု မျှော်လင့်ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဘဏ်များအနေဖြင့် ၎င်းတို့၏ ထုတ်ကုန်များကို မည်သို့ပြောင်းလဲနိုင်မည်၊ ချေးငွေများ ပိုမိုဖြစ်ပေါ်လာအောင် မည်သို့လုပ်ဆောင်နိုင်မည်ကို နည်းလမ်းအမျိုးမျိုးဖြင့် ကြည့်ရှုခြင်းဖြင့် ဖောက်သည်များ၏ လိုအပ်ချက်များကို ပိုမိုတုံ့ပြန်လာသည်ကို ကျွန်မတို့ တွေ့မြင်ရလိမ့်မည်ဟု ထင်ပါတယ်" ဟု သူမက SBS News သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ လူနေမှုစရိတ်ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကြောင့် အိမ်ထောင်စုများ၏ ဘတ်ဂျက်တွင် လှုပ်ရှားနိုင်သည့် နေရာအကန့်အသတ်ရှိနေသည်နှင့်အမျှ အိမ်ချေးငွေတွင် တစ်လလျှင် ဒေါ်လာ ရာဂဏန်းအနည်းငယ် ချွေတာနိုင်ခြင်းသည် အချို့သူ